※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1987 萬
- 參考單價：31.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
富強街
地圖
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- 格局： 6房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：63.547 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.118 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：22.229 坪
- 土地面積：14.974 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合投資客，自用需慎選
此物件整體而言屬於「高總價投資型住宅」，並不適合追求舒適性與單一家庭居住的自住型買家。對於資金充裕且以「收租」為目標的投資客而言，該物件具備一定吸引力。其主要理由如下：
- 租戶需求穩定：位於北屯與北區交界，鄰近一中商圈與學校，周邊租屋市場活躍，多戶設計能有效分散租戶流失風險。
- 即買即租：屋內已進行精裝且水電更新，省去了購屋後的裝修期與額外成本，能迅速產生現金流。
然而，建議您在簽約前務必確認「北區」與「北屯」的行政區劃差異，這可能涉及學區劃分或未來轉手時的標售屬性問題。此外，由於涉及多戶分割，建議務必查閱建物登記謄本，確認各戶產權是否獨立合法，並諮詢相關法規是否允許此種分割使用模式，以保障自身權益。若無法接受此類型住宅的流動性限制，或對 2 樓環境有疑慮，則不建議入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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永義房屋北屯南興旱溪 加盟店
經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
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